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150户型：热销且紧缺四房产品，兼具功能与尺度的双重要求，全新交付样板间即将开放！天安一号售楼处电话：✔✔✔（已认证）天安一号售楼处线年最后批次小户型产品，2种户型分别仅12套，100户型总价880万起，全新交付样板间即将开放
195户型：3年等1席！建面约195㎡稀缺户型重磅返场，改善客速看！ 7米宽厅：采光与尺度拉满； 3套房设计：真正实现“居住自由”； 中西双厨：兼具烟火气与精致感。10月25日起，可限量预约参观！稀缺户型不等人，手慢无！最新样板间看房视频抢先看！
上海地倾西南，“倾”代表着上海开发的起点是从西南开始。明显的佐证，就是上海地铁1号线，最早开通站点是锦江乐园站至徐家汇站。放在上海楼市中也可以看到，上海西南片区地王频出，溢价惊人：
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天安1号前期均价约9.8万/㎡，直线万/㎡的楼板价以及19万+的市场预期，天安1号显然只有地王的“零头”。
另一方面，项目前期均价9.8万/㎡，相比3年前首开涨幅仅为12%，这还没达到每年大盘5%的常规涨幅，相比西南片区总体溢价率，天安1号这个价格显然是被低估的，也留足了“想象空间”。
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在二手市场，天安1号所在的七宝跑赢全市大盘，即使是近两年市场回落期，价格也依旧坚挺，因为七宝被强势产业包围，拥有高质量教育、商业资源，是天然承接高薪人群外溢的全能板块。
特别是作为全国首批高新技术产业开发区的漕河泾，聚集1.5万余家企业，去年创造营业收入达6844亿元，从业人员超过31万，约60%的游戏企业和行业产值都积聚漕河泾，浓缩了上海市人工智能、集成电路、生命健康、绿色低碳产业的中坚力量。
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教育资源一直都是七宝的优势，板块云集了七宝实验小学、七宝实验中学、文来中学、明强小学、七宝德怀特高级中学等十余所学校。无论是办学质量还是资源密度，可以说是千万级以内，教育资源更优质的板块之一。（注：本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
商业上，聚合万象城、爱琴海购物广场、河泾印象城、星宝购物中心、七宝领展广场等百万方商业。不仅商圈林立，规格都还较高，能带给周边业主，更高阶的生活品质。
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生态方面，上海人均公园绿地面积仅8.8㎡，而天安1号周边，拥有占地约83万方闵行体育公园、约43万方闵行文化公园，家门口就是百万级公园绿肺。
不管市场如何变化，这个硬核地段铸就了强有力的“安全垫”和价值想象空间，成为天安1号高价值的保障。
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“安全垫”资产，能够穿越楼市周期，价值屹立不倒的原因，不仅在于地段，更在于产品、服务、长期的资源投入和运营，这就是软实力的体现。
天安1号不是一个“孤岛式小区”，而是有呼吸、有温度、有社交场景的完整生活版图，这种对于未来生活模式的“预演”不止能为购房者带来了信心，更提供了一站式生活的完美答卷。
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在本次加推的B区地块，光一个中央绿地就有4000㎡！要知道现在市区很多迷你地块占地也不过这点面积，天安1号不光拥有这个中央绿地，还有四大景观组团，由一条约300米的中轴景观带串联起来。
从充满仪式感的迎宾银杏大道，到可供休闲小聚的阳光大草坪，从适合漫步思考的林下空间，到满足全龄活动的儿童乐园与活力运动区，再到精致优雅的四季花境。每一天，都是与自然的亲密对话。
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当业主下班回家，穿过绿地景观，即一键切换生活模式。树木的沙沙声、淡淡的青草香，能瞬间洗去一天的疲惫和城市的喧嚣，舒缓身心。
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天安1号重新定义了社区的“第二客厅”——会所，斥巨资打造约5000㎡下沉式会所（会籍制）+约4500㎡体育中心+3个组团会所的泛会所体系，单就其体量足以“吊打”多数顶级豪宅！
不过，独家君个人认为除了体量优势外，项目对于会所功能的分区让其生活体验从根本上区别于其他项目，物理空间上避免了相互干扰，功能上实现精准互补。
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静区：约1000㎡的人文会客厅，书画、乐器、自习等培训教室，商务多功能厅，健身，泳池，spa疗愈等丰富功能，以超越酒店的标准服务业主，会籍制度旨在为背景相似、志趣相投的业主创造一个私密、纯粹的社交空间。
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动区：项目B区南侧规划约4500㎡运动中心，将引入国内知名机构运营，融合篮羽运动、儿童拓展、潮流室内运动体验、体育酒吧为一体，是社区的“能量发泄场”！
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便利性：创新规划3大组团会所，将功能延伸至单元楼之间，形成共享书房、茶室、亲子乐园等邻里社交空间，确保精彩生活就在楼下，24小时不落幕。
完善的会所功能配置，实现了从个体健身到家庭休闲，从私人享受到社交展示的全维度生活场景覆盖。这里不仅是一个提供服务的空间，更是一种高品质生活方式的完美呈现！
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天安1号规划了多维立体的商业聚落，不仅能服务业主，更能吸引外区消费，形成稳定的商业现金流，保证了社区商业活力永不枯竭。
以体育中心为核心，向滨河绿化带外延，并且计划嵌入骑行、球类等户外主题精品店，形成一条运动为主题的商业轴线。
A区的集中商业定位为食尚潮趣场（地上1层地下1-2层），9号线星中路出站即达，这里有精品生活超市，也有小资的网红餐厅。上下班路上可即时、高效满足消费需求。
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项目现在的售楼处，未来将是“雨林市集”，复刻老上海街巷的热烈气息——七宝传统小吃、传统食材、老字号、创意手作等等，让日常采买充满乐趣，重新找回熟悉的邻里温情与生活烟火气。
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项目门口沿紫琅路布局了一条漫生活街区，摒弃嘈杂车流，树影婆娑中，漫步在咖啡香气和鲜花芬芳之中，享受悠闲时光。
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天安1号的商业规划，同时满足了业主“快节奏”与“慢生活”的双重需求；开放式的街区，消融城市与社区边界，确保社区拥有长久活力。
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此外，项目地块包含约4500㎡体育中心、约1.3万方养老中心、滨河绿廊、幼儿园等等，这意味着，业主购买的不仅是一套房子，更是独享了整个大城配套红利，这些红利未来将直接固化在资产价值中。
比如养老中心，引入以养老为主业的香港上市公司—天安卓健进行战略合作，采用全球领先的CCRC退休养老社区模式，旨在为长者提供国际化、全周期的康养照护服务。全上海，将养老纳入社区运营的商品住宅，屈指可数。
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项目利用西侧&北侧滨水优势，打造自然滨水公园（注：代建规划报批中），是晨跑、散步、滑板、亲子休闲的又一绝佳去处。
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B区地块南侧规划活力幼儿园，开发商特邀境外知名设计事务所参与打造，以“彩虹顶”等极具辨识度的设计语言，呈现出远超常规标准的高配置方案，为小业主的成长保驾护航。
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（注：项目周围自然环境、交通及其他公共设施、市政服务机构、教育及医疗等公共服务机构的介绍，旨在提供相关信息，且并不完整表达周边相关所有信息，实际情况以现状及政府规划为准，购房前敬请前往实地观看，自行前往项目周边实际了解距离关系及周边建筑物现况，或者就项目周边规划咨询相关政府主管部门。本宣传资料中所展示的项目周边状况，不作为出卖人的承诺。）
更关键的是，养老、会所、商业均为天安旗下专业运营团队，或天安系下专业公司进行自营，这种“笃定性”也是资产安全的保障。
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并且，天安在会所、养老、商业方面均秉承长期主义的运营理念，运营的上海西庭网球俱乐部、天地健康城、天安千树等均运营多年且保持良好的运营状态，其专业实力和运营能力毋庸置疑，这些都可以为天安1号做“背书”！
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在了解完整个大城配套后，独家君第一时间想到的是瑞虹新城，将居民从棚户区带入了拥有大型商业、便捷交通和纯净社区的现代生活。这种从0到1的跨越，创造了巨大的价值红利和强大的抗跌性，更拥有了“区域定价权”。
而天安1号回答了“什么是未来的品质生活”，不再满足于“有”，而是追求 “精”与“全” ，这种与时俱进的生活方式本身，已然成为资产在市场波动中最重要的“安全垫”。
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天安1号下一批加推建面约101-195㎡2-3房。这个面积段，市场上的新房普遍都是“多一间房”，但论其是否真的尽到了改善的功能，未必。
天安1号深谙改善本质就是空间能“浪费”的从容感，没有妥协房间数量，做出了超常规尺度的大两房和大三房。
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先看下建面约195㎡3房，前期大卖的爆款大平层，足足约7米的客厅面宽，餐客厅进深接近10米！要知道最近日光的黄浦某个顶豪，建面约365㎡户型的客厅面宽也不过就7米，进深约11米！
市面上该面积段产品多数做4房，实际客厅面宽可能也就4米出头，这样的尺度和从前住在百平3房中，并没有很大差别，何况4米面宽客厅的收纳量级又岂能和7米面宽的相比？！
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其中建面约101㎡2房2卫，总价预计千万以内，主卧套房不仅拥有独卫，还有步入式的衣帽柜，也可以设计一个梳妆台，尺度感不输市面上120㎡户型的主卧；南北双阳台，彻底告别了传统单阳台在功能上的纠结与妥协，从客厅望出去不再有衣物遮挡光线和视野。
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在看得见、摸得着的每一处，天安1号均以苛刻的标准选配全球一线品牌，厨卫更是堪称“豪宅标准”的完整呈现。
主卫采用TOTO（或同等品牌）挂壁式智能马桶，水龙头、花洒全部采用德国当代（或同等品牌），号称“卫浴届的劳斯莱斯”；
入墙式的水龙头和顶喷，风格极简化；1200mm*1200mm超大规格瓷砖，造价更高，也更加美观，更具整体性。
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线号与众不同的，还有它对那些“被隐藏起来”的工艺用料的极致坚持，以及对于审美和实用性的平衡。
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南北外立面采用了铝板、石材和大面积玻璃的组合，实现了社区的“无死角颜值”。在工艺上，铝板拼接处的密缝处理和镶嵌的金属条，大大提升了立面的精致度和高级感。
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入户大堂采用石材与木饰面组合、电梯厅也有大量木饰面、地库设计采光顶引入自然光......各个空间都有了实景可参考，这对于购房者来说，无疑是一颗强有力的“定心丸”。
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毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却可能存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。2. 认筹金未购房能退吗？能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。3. 如何用“五证二书”辨合法性？重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。4. 交房验房重点看什么？开发商需提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。5. 公摊面积能约定吗？公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。6. 延期交房怎么保障权益？合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。7. 物业权责能写进合同吗？买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。8. 房屋保修期限是多久？防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。9. 配套承诺能写入合同吗？能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。10. 房产证逾期怎么办？流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索赔。
